Comment réaliser les plans de sa maison ?

Réaliser les plans de sa maison demande certaines connaissances et compétences du sujet. En effet, les plans d’architecte d’une maison sont des dessins (réalisés à la main ou sur un logiciel) qui permettent de définir les espaces intérieurs et extérieurs de votre futur logement, selon vos souhaits et vos besoins. 

Avant toute construction, il faut donc préparer un dossier des plans de la maison contenant : 

  • Le plan des façades et de la toiture ;
  • Le plan de situation du terrain ;
  • Le plan de coupe de terrain ;
  • Le schéma d’insertion de la construction dans son environnement propre ;
  • Le plan de masse du logement ;

Ces plans de maison peuvent être réalisés par un dessinateur, un architecte ou bien par vous-même.

Réaliser les plans de sa maison avec un architecte

Vous avez pour projet de faire construire une maison à Toulouse, mais vous ne savez pas par où commencer ? Avant de vous lancer dans l’inconnu, la première étape est de faire appel à un architecte. Expert et compétent, l’architecte est la meilleure option étant donné qu’il a les compétences pour dessiner un plan de maison de manière optimale. Il pourra vous accompagner dans toutes les étapes de la construction de votre maison, et en particulier pour l’étape la plus importante, la réalisation des plans de l’habitation.

Bénéficier d’un expert dans le domaine 

Il est souvent difficile de connaître les règles en vigueur pour faire construire une maison. Faire appel à un architecte vous permet de ne pas vous soucier des détails administratifs, comme par exemple la vérification de la faisabilité du projet grâce au plan local d’urbanisme, ou encore le dossier à monter pour bénéficier d’un permis de construire. Vous gagnerez ainsi un temps précieux. 

Obtenir un projet sur-mesure 

En faisant appel à un architecte pour la réalisation des plans de votre maison, vous avez l’opportunité d’obtenir un projet sur-mesure ! En effet, lors de la demande de réalisation de plans, je prends en compte les souhaits et les besoins du client afin de lui proposer une maison qui lui correspond et qui soit adapté à son budget. 

Les pièces graphiques, un atout considérable

Privilégier un architecte pour la réalisation des plans vous fait bénéficier de nombreux avantages. En effet, je peux par exemple réaliser des esquisses, qui sont des dessins ou croquis permettant de représenter graphiquement les pièces de votre future maison. Je dessine les meubles, les matériaux, les couleurs afin que vous puissiez imaginer le projet de A à Z.

Je peux également réaliser des perspectives et des plan 3D. À partir de la technologie 3D, je mets sur pied une représentation graphique des différents espaces. Cela facilite la compréhension du projet et vous permet d’avoir une idée claire du produit final.

Réaliser les plans de sa maison sans architecte

Vous souhaitez réaliser les plans de votre maison sans architecte ? Sachez que vous pouvez tout à fait dessiner les plans à la main ou à l’aide d’un logiciel.

Attention, si la surface de votre future maison est supérieure à 150 m², vous êtes dans l’obligation de faire appel à un architecte pour toutes les étapes de la construction de votre maison.

S’informer des réglementations en vigueur

Avant de commencer à dessiner les plans de votre future maison, il est important de s’informer sur le plan local d’urbanisme de la région ou la ville dans laquelle vous souhaitez faire construire. En effet, selon l’endroit où vous souhaitez habiter, des règles peuvent s’appliquer sur les terrains et le type de maison qui peut être bâti.

Relever les mesures et les reporter à l’échelle 1/100

Après avoir étudié toutes les règles en vigueur dans votre ville, vous pouvez commencer à dessiner les plans de votre maison. Il vous faudra alors déterminer l’échelle de vos croquis. L’échelle la plus simple d’utilisation est 1 cm sur papier pour 1 m en taille réelle. Par exemple, si vous souhaitez un salon de 6 m de longueur, celui-ci mesurera 6 cm sur le plan.

Tracer les murs et façades

Une fois votre échelle de mesure choisie, il est maintenant temps de commencer à dessiner les plans. Je vous conseille de commencer par déterminer le nombre de pièces que vous souhaitez ainsi que le nombre d’étages. Si vous souhaitez deux niveaux, il vous faudra faire deux plans, un pour le rez-de-chaussée et un deuxième pour le premier étage.

Vous pouvez donc commencer à agencer vos pièces sur un croquis sans prendre en compte les échelles de mesures afin de déterminer l’emplacement des pièces. Une fois que vous avez une image globale de votre future maison, vous pouvez commencer à tracer les façades et les murs intérieurs à l’échelle choisie. Vous aurez alors une idée précise de l’emplacement des pièces et de leur taille.

Dessiner toutes les pièces et les ouvertures

Lorsque vous avez terminé la délimitation des pièces et que vous en êtes satisfait, marquez chaque espace par le nom correspondant à la pièce, y compris les placards, les escaliers ou encore les dégagements. Dessinez ensuite les portes et les fenêtres en reprenant le symbole utilisé en architecture (un trait et un quart de cercle pour les portes et un trait plus fin que les murs pour les fenêtres).

Ajouter les détails des pièces

L’aménagement des pièces n’est pas obligatoire, mais il vous permet de vous projeter et vérifier que les dimensions sont correctes. Cherchez des modèles disponibles sur internet et placez chaque élément à l’endroit voulu tout en respectant l’échelle du plan. Une fois les meubles dessinés, vous pouvez placer les installations électriques aux endroits désirés (interrupteurs, prises murales, etc.). Chaque élément à un symbole qui lui est propre, vous pourrez donc vous aider d’exemples sur internet.

Si vous n’êtes pas un spécialiste du dessin, il existe de nombreux logiciels d’architecture vous permettant de créer la maison de vos rêves en suivant les mêmes étapes qu’énoncées précédemment.

Après avoir dessiné les plans désirés pour votre maison, vous devrez faire appel à un architecte ou à un constructeur. Ils pourront vérifier la faisabilité de vos plans et vous accompagner dans la construction de votre habitation.