Formulaire
Permis de construire
PCMI 1
Plans de situation
PCMI 2a
Plan masse existant
PCMI 2b
Plan masse projet
PCMI 3
Plans des coupes
PCMI 4
Descriptif opération
PCMI 5a
Façades existantes
PCMI 5b
Façades projet
PCMI 6,7 et 8
Documents graphiques
Le coût d’élaboration d’un dossier de demande de Permis de construire est déterminé par le nombre d'heures nécessaires pour réaliser tous les documents. Le temps passé dépend donc de la complexité du projet. Il est plus rapide de monter un Permis de construire pour un grand garage, que pour une maison complète avec sous-sol, rez-de-chaussée et étage… L’on passe plus de temps pour une transformation et une extension de maison individuelle, que pour une construction neuve.
En effet, lors de la mise au point du projet, des relevés précis des bâtiments existants sont nécessaires, des plans de l’état actuel avant travaux sont à rajouter au dossier. Ces plans supplémentaires de la construction avant travaux sont demandés pour l’instruction du Permis de construire. Ils permettent de comparer l’état initial et le projet fini. Il faut donc consacrer plus de temps à ces dossiers.
Nos prix à partir de:
• 490€ pour une déclaration préalable
• 590€ pour un Permis de construire
Attention: L’administration à décidé de modifier les surfaces maximales portées de 20m² à 40m² pour ne pas être dans l’obligation de déposer un Permis de construire, mais une déclaration préalable de travaux.
Beaucoup de personnes croient qu’une déclaration de travaux est nettement plus simple qu’un permis. Ce n’est pas tout à fait vrai. Une DP (déclaration préalable) est constituée des mêmes pièces (sauf une) et plans à fournir lors du dépôt de cette demande. Le PCMI 4 du permis n’est effectivement pas demandé dans une DP. C’est juste la pièce descriptive de l’opération envisagée.
L’avantage, pour les dossiers de déclaration préalable, c’est juste le temps d’instruction raccourci. Votre dossier sera étudié et vérifié en mairie ou DDTM (anciennement DDE) en un temps maximum de un mois au lieu de deux pour un Permis de construire. Mais nous le répétons, la constitution d’un dossier DP est quasiment identique à la réalisation d’un dossier PC.
Grace à internet, nous travaillons à distance, partout en France, surtout pour une demande de PC pour maison neuve.
En effet, dans ce cas, l’on ne rencontre généralement pas de difficultés quant au voisinage, limite de propriété et réglementations locales (P.L.U ou P.O.S). Vous nous fournissez quelques informations sur les finitions de votre construction, un petit croquis, quelques photos et cela suffit.
S’il est besoin de constater de nos yeux, une situation particulière, de se rendre compte du ou des bâtiments déjà existants sur lesquels vous souhaitez ajouter une extension, nos prix comprennent un déplacement dans un rayon de 30km autours de Calais.
Pour toute autre projet, conseils, prise de mesures et photographies, nous nous déplaçons régulièrement sur tout le Nord-Pas de Calais et les départements Somme, Aisne.
L'ensemble des dossiers exigés pour un permis ou une déclaration préalable, vous sera envoyé avec une facture, en recommandé et contre-remboursement. Un exemplaire supplémentaire sera ajouté à l’expédition. Cette copie vous est destinée. Conservez-la. Elle vous sera utile pour les travaux.
Voici les différentes pièces constituant nos dossiers de Permis de construire:
• le plan de situation
• le plan de masse (ou les plans de masse avant travaux et après travaux dans certains cas)
• la ou les coupes sur la construction et le terrain
• le descriptif de l’opération
• les façades (ou les plans de façades avant travaux et après travaux dans certains cas)
• l’insertion dans le site (photomontage avec image de synthèse)
• le formulaire pré-rempli
Lorsque vous recevez tous vos documents, vous n’avez plus qu’à signer le formulaire. Tout est prêt ! Il ne vous reste plus qu'à vous rendre en mairie de la commune de votre projet et déposer vos dossiers.
Voilà, c’est parti !
Votre demande sera diffusée aux différents services administratifs chargés de vérifier la conformité de votre projet aux réglements d'urbanisme. Et puisque nous l’avons étudié avec vous et pour vous, notre cabinet, les «plans B de Thierry Bauduin» s’engage et vous garanti l’obtention de votre autorisation pour commencer vos travaux.
Tous nos tarifs indiqués sont TTC